รีโนเวทบ้านเก่า หรือ ทุบทิ้งสร้างใหม่ แบบไหนคุ้มกว่ากัน?

ถ้ารีโนเวทเกิน 70-80% ของค่าก่อสร้างใหม่ อาจต้องพิจารณาว่า “รีโนเวทคุ้มกว่าทุบทิ้งสร้างใหม่หรือไม่?”
 สรุปง่าย ๆ
รีโนเวทน้อยกว่า 50% → มักจะคุ้มค่ากว่าการสร้างใหม่
รีโนเวท 50-80% → ต้องคำนวณดี ๆ ว่าคุ้มหรือไม่
รีโนเวทเกิน 80% → อาจพิจารณาสร้างใหม่แทน

1.รีโนเวทเล็กน้อย (10-30%)
ทาสีใหม่
เปลี่ยนวัสดุปูพื้น
เปลี่ยนหน้าต่าง-ประตู
ปรับปรุงเฟอร์นิเจอร์

2.รีโนเวทปานกลาง (30-50%)
ปรับเปลี่ยนโครงสร้างบางส่วน เช่น ต่อเติมห้อง
ซ่อมแซมหลังคา
เปลี่ยนระบบไฟ-ประปา
ปรับปรุงภายในทั้งหมด

3. รีโนเวทใหญ่ (50-80%)
เสริมฐานรากและโครงสร้าง
รื้อและทำใหม่บางส่วน
เปลี่ยนหลังคาและระบบทั้งหมด
ปรับแปลนบ้านใหม่