5 ขั้นตอนก่อนรีโนเวทบ้านที่คุณต้องรู้

1.อันดับแรกของการที่เราจะเริ่มรีโนเวทบ้านเราจะต้องโฟกัสและให้ความสำคัญไปที่ส่วนที่สำคัญที่สุดของบ้านกันก่อน นั้นก็คือส่วนของ โครงสร้าง เพราะบ้านเก่าหลายหลังมีปัญหา โครงสร้างทรุด หรือคานแตกร้าว ถ้าไม่เช็กให้ดี ก็อาจจะพังได้ เพราะฉนั้นเราควรตรวจสอบให้ดี และควรให้วิศวกรเข้ามาตรวจสอบก่อนเริ่มรีโนเวท โดยการตรวจเราก็จะตรวจกันตั้งแต่

เสาและคาน – มีรอยร้าวใหญ่ไหม? โครงสร้างยังรับน้ำหนักได้หรือเปล่า?
ตรวจสอบฐานราก – ดินทรุดหรือบ้านเอียงหรือไหม?
เช็กพื้นไม้และกระเบื้อง – มีปลวกกินหรือแตกร้าวไหม?
ดูสภาพหลังคา – มีรั่วซึมหรือไม่? กระเบื้องเสื่อมหรือแตกไหม

2.แน่นอนว่าบ้านที่อยู่มา 20 ปี 30 ปี อาจจะมีการเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลาเราก็จะต้องมาปรับปรุง เสริมความแข็งแรงเข้าไป
“บ้านเก่าที่โครงสร้างไม่แข็งแรง ต้องปรับปรุงยังไง?”

เสริมฐานรากและคานให้แข็งแรง – ใช้เสาเข็มเพิ่ม ถ้าพื้นทรุด
ใช้วัสดุเสริมแรง – เช่น เหล็กเสริมคาน หรือคอนกรีตโฟม
เปลี่ยนหลังคาใหม่ถ้าจำเป็น – ลดน้ำหนักหลังคา ป้องกันการทรุด

“การเสริมโครงสร้างที่ถูกต้อง จะช่วยให้บ้านเก่าแข็งแรง อยู่ได้อีกเป็นสิบปี!”

3. “บ้านเก่าหลายหลัง ระบบไฟฟ้าและประปาเสื่อมสภาพ อาจเป็นอันตรายได้!”

เปลี่ยนสายไฟใหม่ถ้าเก่าหรือฉนวนเปื่อย
เช็กตู้ไฟและระบบกราวด์ – กันไฟรั่ว ไฟดูด
ปรับปรุงท่อน้ำ ถังเก็บน้ำ – เปลี่ยนท่อเหล็กเก่าเป็น PVC หรือ PPR

“ไฟฟ้ารั่ว น้ำรั่ว อาจทำให้บ้านเสียหาย หรือเกิดอุบัติเหตุร้ายแรงต้องซ่อมไม่จบไม่สิ้น!”

4. ในการรีโนเวทบ้านเราก็ควรที่จะปรับดีไซน์ให้ทันสมัยมากขึ้น เพื่อรองรับฟังชั่นการใช้งาน และเทคโนโลยีต่างๆที่เปลี่ยนไป รวมถึงการเปลี่ยนสไตล์บ้าน ตามความชอบที่เปลี่ยนไปของเจ้าของบ้านนะครับ เช่น อยากเปลี่ยนบ้านเก่าให้ดูมีความโมเดิร์นขึ้น หรือปรับให้บ้านมีความมินิมอลมากขึ้น แต่หลักๆที่เราอยากแนะนำให้ปรับก็จะมีตั้งแต่

เปลี่ยนหน้าต่าง-ประตูเป็นกระจกบานใหญ่ – ให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้น
ใช้สีโทนอ่อน หรือสีเอิร์ธโทน – ให้บ้านดูทันสมัย
ติดไฟ LED และ Skylight – เพิ่มแสงธรรมชาติให้บ้านสว่างขึ้น

“แค่เปลี่ยนดีไซน์บางจุด บ้านเก่าก็ดูใหม่ขึ้นได้!”

5. “รีโนเวทบ้านเก่า ถ้าวางแผนงบไม่ดี อาจบานปลายได้ง่ายๆ! “
การรีโนเวทบ้านควรแบ่งงบประมาณออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ

ค่าซ่อมโครงสร้าง – เสริมฐานราก คาน เสา พื้น
ค่าปรับปรุงภายใน – เปลี่ยนวัสดุ ทาสีใหม่ ระบบไฟ-ประปา
ค่าเฟอร์นิเจอร์ & ตกแต่ง – เปลี่ยนหน้าต่าง ประตู เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน 20

แล้วอย่าลืม! เผื่องบฉุกเฉิน 10-20% เผื่อเจอปัญหาที่คาดไม่ถึงด้วยนะ