ทำไมสร้างบ้านริมทะเลต้องจำกัดความสูง

ในประเทศไทย การก่อสร้างอาคารต่าง ๆ มีการจำกัดเรื่องการก่อสร้าง ต่อเติม ไว้ในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และ ยังกำหนดข้อห้ามเกี่ยวกับการก่อสร้างทางชายฝั่งไว้อย่างชัดเจน เพื่อป้องกันไม่ให้อาคารนั้นทรุดลงมาเสียหายในภายหลัง

การก่อสร้างอาคารสูงริมทะเล ต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเสมอ เพราะภูมิลักษณ์ของทะเลในแต่ละท้องที่นั้นแตกต่างกันไป

ยกตัวอย่างเช่น

พื้นที่อาคารสูงริมทะเลชายหาดชะอำ จังหวัดเพชรบุรี การก่อสร้างในพื้นที่ริมจังหวัดนี้มีเจ้าหน้าที่ส่วนท้องถิ่นของตำบลชะอำ อำเภอชะอำดูแล ตามกฎหมายกำหนดระยะบริเวณริมชายหาดไว้ 3 ส่วน ได้แก่

1) “บริเวณที่ 1” คือ ส่วนที่อยู่แนวชายฝั่งเข้าไปในแผ่นดิน 50 เมตร

ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 6 เมตร และ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีพื้นที่รวมกันเกิน 75 ตารางเมตร อาคารแต่ละหลังจะต้องห่างกันไม่น้อยกว่า 4 เมตร ห่างจากที่ดินของผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร และให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 75 และต้องห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า 20 เมตร รวมถึงห้ามก่อสร้างเขื่อนและท่าเทียบเรือ

2) “บริเวณที่ 2” คือ ส่วนที่อยู่แนวชายฝั่งเข้าไปในแผ่นดิน 150 เมตร

ห้ามก่อสร้างอาคารทีมีความสูงเกิน 12 เมตร และห้ามก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ที่ต้องใช้พื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งเกิน 2,000 ตารางเมตร ห้ามก่อสร้างโรงงาน ยกเว้นโรงงานที่ได้รับอนุญาตที่ไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และห้ามสร้างโรงมหรสพ ซึ่งก็รวมถึงการสร้างโรงหนัง ห้างสรรพสินค้า ห้ามสร้างอาคารเลี้ยงสัตว์ที่มีพื้นที่เกิน 10 ตารางเมตร ห้ามสร้างแผงลอย

3) “บริเวณที่ 3” คือ ส่วนที่อยู่แนวชายฝั่งเข้าไปในแผ่นดิน 300 เมตร

ห้ามก่อสร้างอาคารสูง 12 เมตร และรายละเอียดอื่น ๆ เช่นเดียวกับข้อ 2)

ขอขอบคุณข้อมูลและสามารถอ่านเนื้อหาเพิ่มเติมได้ที่ : https://www.jorakay.co.th/…/why-build-a-beach-house…